姜堰房价还能撑多久？

社员 · 发表于 2023-9-15 09:19:56

俞垛风发表于 2023-9-14 21:02
发此帖维持我的观点不变：姜堰房价在后面一二年会从过去的最高位价格腰斩一半……

姜堰由于之前没有大拆大建总体投放土地不多，并且，利用杠杆炒房的人很少，所以根本不会出现外面的那种说谁替我交月供就把房子给谁的事，而有钱炒房的人，房价跌到人家的预期，人家不会卖，人家不差钱，也不等这个钱用，人家会等着熬过低潮！所以，价格跌一半？你想多了！房价多少都会跌点，这一点是共识！但姜堰跟泰州相比，由于姜堰的建设和存量比泰州少多了，所以，这波房价下跌，姜堰绝对不会是最惨的。塞翁失马，焉知祸福，也许姜堰之前没有大建新城是对的呢

阿呀呀 · 发表于 2023-9-15 09:55:21

外冠发表于 2023-9-14 12:16
在姜堰买不起房的人，到其他地方一样买不起房

你无非就是有个两三套房然后姜中附近有房，看看现在清华园有的一万一千多就在卖了，还在做梦呢！外地人不来买房了，房价以后会一地鸡毛，回到一六年的状况。

ableliu · 发表于 2023-9-15 10:08:56

楼上说希望房价腰斩的都是底层，可人家楼主一台相机就5w左右，小丑是谁？

ableliu · 发表于 2023-9-15 10:12:32

2016年10月上证3100多点，现在同样3100多点，可现在房价却是16年的3倍？

外冠 · 发表于 2023-9-15 10:20:29

社员发表于 2023-9-15 09:19
姜堰由于之前没有大拆大建总体投放土地不多，并且，利用杠杆炒房的人很少，所以根本不会出现外面的那种说 ...

姜堰没建新城，才是托起房市的最大因素，感恩姜堰的决策者们，真的很英明

外冠 · 发表于 2023-9-15 10:20:54

阿呀呀发表于 2023-9-15 09:55
你无非就是有个两三套房然后姜中附近有房，看看现在清华园有的一万一千多就在卖了，还在做梦呢！外地人不 ...

回到16年，老姜堰人还是赚的，气死你个活鬼，哈哈

闲逛水水水 · 发表于 2023-9-15 10:29:37

ableliu 发表于 2023-9-15 10:08
楼上说希望房价腰斩的都是底层，可人家楼主一台相机就5w左右，小丑是谁？

个别人自己可能也就住了几十平米的老房子，但是思维还停留在十几二十年前，整天沾沾自喜自己有个窝，沉迷高房价不能自拔，还以为大部分人都在农村买不起房，事实上是农村几乎都家家在城里买了房，连生一个女儿的女儿出嫁了父母都在城里买房了

，他不知道不少乡镇小学一年级只能招10个左右的学生，其他的全进城了，这些年托起高房价主力的农村市场已经完全不存在了

阿呀呀 · 发表于 2023-9-15 10:29:47

外冠发表于 2023-9-15 10:20
回到16年，老姜堰人还是赚的，气死你个活鬼，哈哈

老子气啥呢，去年卖掉两套，到时你个活鬼应该气吧，还老姜堰人哈哈，跌死你！

俞垛风 · 发表于 2023-9-15 10:38:48

发此帖只是预测趋势，不希望陷于口水骂战，无意义，你我都是P民，改变不了做韭菜的命

鼓楼区小白龙 · 发表于 2023-9-15 10:45:55

风阶拾叶发表于 2023-9-15 08:16
巴望房价跌到腰斩的，其实大都数都是底层人员。姜堰房价真跌到那个价，他们还是买不起房。立字为证！
与其 ...

确实那不如巴望姜堰房价涨到十万一平吧直接赶超南京底层老百姓各个活的滋润极了

ableliu · 发表于 2023-9-15 10:46:42

闲逛水水水发表于 2023-9-15 10:29
个别人自己可能也就住了几十平米的老房子，但是思维还停留在十几二十年前，整天沾沾自喜自己有个窝，沉迷 ...

和我想法一样，农村上街购房的基本已经饱和，少部分买不上的在这个行情下也不敢下手。
至于区里棚改户，这几年下来也差不多饱和，甚至溢出。
现在最该关注的就是改善和学区，可大姜堰整体的物业水平，改善的选择不多。
最后就是学区，反正励才是摇号。
还有泰兴的好多乡下小学，都撤并了，姜堰这几年应该也会。

鼓楼区小白龙 · 发表于 2023-9-15 10:50:28

社员发表于 2023-9-15 09:19
姜堰由于之前没有大拆大建总体投放土地不多，并且，利用杠杆炒房的人很少，所以根本不会出现外面的那种说 ...

房子存量是不变你姜堰的人口可是会变得你不会指望姜堰人口越来越多吧

俞垛风 · 发表于 2023-9-15 10:51:07

深度思考后你会发现其实姜堰有三个坑：
一是教育，既让学生和老师卷又让家长多烧钱，某才校就是个毒瘤，赚钱无底线，大量炮灰泪往肚里流；
二是住房，涨价去库存，炒作学区房，掏空百姓的口袋，除了拆迁土著，好像没有赢家；
三是旅游，感觉是个亏损无底洞，华侨城、海洋馆、动物园……都让投资者伤痕累累，包括自己可以说N败俱伤……
想开一专帖说说姜堰这“三坑”，新领导走马上任就不泼冷水了

社员 · 发表于 2023-9-15 11:01:58

本帖最后由社员于 2023-9-15 11:05 编辑

鼓楼区小白龙发表于 2023-9-15 10:50
房子存量是不变你姜堰的人口可是会变得你不会指望姜堰人口越来越多吧

都不知道你脖子上的是什么！所谓人口减少，一种是指人口外流，这些人的根在姜堰，即使走出去，也还会保留姜堰一套房，另一种是指出生人口，这个因素是二十年之后的事，当下对房价的影响可以忽略不计！所以，拜托你，用点脑袋想想

hyabusa · 发表于 2023-9-15 11:10:49

9528 发表于 2023-9-15 08:43
你应该600一平的时候买哥们，你该问问长辈咋那个时候不买呢

我二千时买的.但我希望跌破二千,有什么问题?

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[民生关注] 姜堰房价还能撑多久？