原则上不再出让容积率1.8以上、建筑高度60米以上的土地

放逐西伯利亞

二、优化土地供给，合理控制开发强度

1. 优化住宅用地供应管理，合理增加市场需求大、群众想要的户型产品用地供应。根据详细规划和城市设计，在城市郊区不具备公共交通条件但景观、区位等条件较好的区域，以及国土空间规划确定的历史城区等，停止执行容积率不得低于1.0 的供地标准；在基础设施较好、功能配套较齐全、风景环境较优的区域，开发建设容积率为1.0-1.4的住宅产品；原则上不再出让容积率1.8以上、建筑高度60米以上的土地。

2. 以下区域根据详细规划可进行低强度开发（地块开发容积率可低于1.0）。具体范围如下：（1）海陵区、医药高新区（高港区）：东至东环高架、南至健康大道、西至祥泰路、北至森园路以及东至新港大道、南至港口东路、西至南官河、北至京沪高速范围以外的区域；（2）姜堰区：东至229省道、西至溱湖大道、南至南绕城高架、北至新通扬运河范围以外的区域；（3）历史城区、历史文化街区、历史地段；（4）上述范围以外的重要水系、重要节点周边，如周山河、前进河、凤栖湖、姜溱河等，可结合地块现状和规划情况，报请市政府研究同意后，住宅地块开发容积率可以低于1.0。

放逐西伯利亞

事实上，目前姜堰城区新开发的项目基本都主打改善型住房，大部分都规划有联排、叠加、大平层等产品，可以预见今后的楼盘项目也会越来越卷，因为随着刚需的明显减少，还想买房的大多是一些想改善居住品质的群体了。

halechen

原则上，兄弟

放逐西伯利亞

halechen 发表于 2024-8-30 17:17
原则上，兄弟

  K1 k+ Y: g# e8 G原则上的描述基本就是，因为可能有特例，他不这样写会被打脸。
不过目前已经这样执行了，姜堰已经没有20层（60米）以上的高层小区了。
* {. }! r0 E7 ^$ H

Demon_梅°

我已经回农村修缮我老公家那六十平的老屋打算归隐了

仰望星际

将来这些20层以上的住宅怎么办哦

二适故里

仰望星际 发表于 2024-8-30 17:41
8 L( _4 t6 b) V% ^( r( l6 |将来这些20层以上的住宅怎么办哦

6 b- w6 \% N. E" G% h, v拆十层和拆二三十层差别很大吗？

二适故里

以后政府手上肯定有一大批房子，拆到你们小区的时候就先临时安置几年，原来的小区拆除重建后再搬回来。

谭先森的鱼尾纹

六层跃层电梯洋房才是王道

谭先森的鱼尾纹

仰望星际 发表于 2024-8-30 17:41
7 `- U7 T! @$ r% M, {+ Y$ ?将来这些20层以上的住宅怎么办哦

做贫民窟

仰望星际

像美国那种路边二层小洋楼才是王道

闲逛水水水

二适故里 发表于 2024-8-30 19:06
' d0 W! U: R( a拆十层和拆二三十层差别很大吗？

差别非常大，同样大的一块地，拆三十层需要安置的户数是十层的三倍，无利可图还要贴钱谁愿意去拆？拆一两层的私房建几十层的高层住宅才是他们乐此不疲的，并不是拆旧房子的技术问题

海梅宝宝

仔细看哦，是郊区，城区范围以外的区域。区域配套好的地块容积率1.0-1.4，区域配套不好的容积率可以低于1.0。
5 k: [9 ~" p' a; J: F

Kimmy

海梅宝宝 发表于 2024-8-31 00:38
. a, @8 @; r. T6 _" ^仔细看哦，是郊区，城区范围以外的区域。区域配套好的地块容积率1.0-1.4，区域配套不好的容积率可以低于1.0 ...

4 {+ E  X9 W; v' I; u8 v4 A. Q( y5 [那就是说城区不让建别墅了？

子弹头

正在的土地基本上都是债务平台取得，建设多层成本也不高。