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[城建规划] 原则上不再出让容积率1.8以上、建筑高度60米以上的土地

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楼主
发表于 2024-8-30 17:14:08 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 来自 江苏泰州

二、优化土地供给,合理控制开发强度

1. 优化住宅用地供应管理,合理增加市场需求大、群众想要的户型产品用地供应。根据详细规划和城市设计,在城市郊区不具备公共交通条件但景观、区位等条件较好的区域,以及国土空间规划确定的历史城区等,停止执行容积率不得低于1.0 的供地标准;在基础设施较好、功能配套较齐全、风景环境较优的区域,开发建设容积率为1.0-1.4的住宅产品;原则上不再出让容积率1.8以上、建筑高度60米以上的土地。

2. 以下区域根据详细规划可进行低强度开发(地块开发容积率可低于1.0)。具体范围如下:(1)海陵区、医药高新区(高港区):东至东环高架、南至健康大道、西至祥泰路、北至森园路以及东至新港大道、南至港口东路、西至南官河、北至京沪高速范围以外的区域;2)姜堰区:东至229省道、西至溱湖大道、南至南绕城高架、北至新通扬运河范围以外的区域;3)历史城区、历史文化街区、历史地段;(4)上述范围以外的重要水系、重要节点周边,如周山河、前进河、凤栖湖、姜溱河等,可结合地块现状和规划情况,报请市政府研究同意后,住宅地块开发容积率可以低于1.0。


+ j7 n- i& x  q, d
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沙发
 楼主| 发表于 2024-8-30 17:14:58 | 只看该作者 来自 江苏泰州
事实上,目前姜堰城区新开发的项目基本都主打改善型住房,大部分都规划有联排、叠加、大平层等产品,可以预见今后的楼盘项目也会越来越卷,因为随着刚需的明显减少,还想买房的大多是一些想改善居住品质的群体了。
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板凳
发表于 2024-8-30 17:17:49 | 只看该作者 来自 江苏无锡
原则上,兄弟
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地板
 楼主| 发表于 2024-8-30 17:20:03 | 只看该作者 来自 江苏泰州
halechen 发表于 2024-8-30 17:17+ x( @2 u: N: Y: a; {
原则上,兄弟

! v& S6 r% P& m! N( Z. t原则上的描述基本就是,因为可能有特例,他不这样写会被打脸。
' a. R* }+ n' ?2 ], H% Z  t$ Q不过目前已经这样执行了,姜堰已经没有20层(60米)以上的高层小区了。
. {0 M1 n/ d- h/ O$ X
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5#
发表于 2024-8-30 17:24:18 | 只看该作者 来自 江苏泰州
我已经回农村修缮我老公家那六十平的老屋打算归隐了
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6#
发表于 2024-8-30 17:41:31 来自手机 | 只看该作者 来自 江苏苏州
将来这些20层以上的住宅怎么办哦
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7#
发表于 2024-8-30 19:06:39 来自手机 | 只看该作者 来自 江苏苏州
仰望星际 发表于 2024-8-30 17:41
0 O) J9 }& M% f将来这些20层以上的住宅怎么办哦
% E& X' l# G' u" I5 a
拆十层和拆二三十层差别很大吗?
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8#
发表于 2024-8-30 19:23:14 来自手机 | 只看该作者 来自 江苏苏州
以后政府手上肯定有一大批房子,拆到你们小区的时候就先临时安置几年,原来的小区拆除重建后再搬回来。
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  • TA的每日心情
    开心
    2019-8-26 14:36
  • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到

    9#
    发表于 2024-8-30 20:02:10 来自手机 | 只看该作者 来自 江苏南京
    六层跃层电梯洋房才是王道
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  • TA的每日心情
    开心
    2019-8-26 14:36
  • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到

    10#
    发表于 2024-8-30 20:02:41 来自手机 | 只看该作者 来自 江苏南京
    仰望星际 发表于 2024-8-30 17:41  M+ O& b9 g. w( z
    将来这些20层以上的住宅怎么办哦

    + d4 d  ?4 u. V做贫民窟
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    11#
    发表于 2024-8-30 20:37:00 来自手机 | 只看该作者 来自 江苏苏州
    像美国那种路边二层小洋楼才是王道
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    12#
    发表于 2024-8-30 22:43:15 | 只看该作者 来自 江苏苏州
    二适故里 发表于 2024-8-30 19:06
    7 y& c, a, x$ o* ]$ Z1 u8 U: _, [拆十层和拆二三十层差别很大吗?

    % M* B, X$ Q# w6 n2 m7 p, F0 Y差别非常大,同样大的一块地,拆三十层需要安置的户数是十层的三倍,无利可图还要贴钱谁愿意去拆?拆一两层的私房建几十层的高层住宅才是他们乐此不疲的,并不是拆旧房子的技术问题" \0 r6 D* I: b9 K! o1 w/ W
    来自安卓客户端来自安卓客户端
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    13#
    发表于 2024-8-31 00:38:35 | 只看该作者 来自 江苏南京
    仔细看哦,是郊区,城区范围以外的区域。区域配套好的地块容积率1.0-1.4,区域配套不好的容积率可以低于1.0。
    0 u4 R) H" S/ ~3 |2 y
    来自安卓客户端来自安卓客户端
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    14#
    发表于 2024-8-31 02:19:14 来自手机 | 只看该作者 来自 江苏泰州
    海梅宝宝 发表于 2024-8-31 00:38
    2 `: g" y7 c9 _% A仔细看哦,是郊区,城区范围以外的区域。区域配套好的地块容积率1.0-1.4,区域配套不好的容积率可以低于1.0 ...

    - N0 `5 f7 v8 O$ U# L) ?3 g) z2 S! o那就是说城区不让建别墅了?
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  • TA的每日心情
    慵懒
    2018-1-28 07:30
  • 签到天数: 9 天

    [LV.3]偶尔看看II

    15#
    发表于 2024-8-31 08:31:54 | 只看该作者 来自 江苏泰州
    正在的土地基本上都是债务平台取得,建设多层成本也不高。
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