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姜堰的这些个“物业”，还能叫物业吗，物业的主管部门应该要好好履行一下职责了，住建局对这些物业公司是有管理权的，你们该管的好好管管，老百姓会支持你们的。看看现在，物业做个什么事，全然像个黑社会一样，想收钱就收钱，想装啥就装啥，装监控，建收费亭，停电梯卡，想怎么弄就怎么弄，根本不通知业主，合同到期也不走，什么时候能早日出台方法，不要让业主被强制消费，一年几千块物业费没享受到应有的服务，住在自己小区好像物业是主人，想换物业如登天一般难。$ s9 p8 a# l2 D" E- i. h
有几点建议，希望采纳：
6 T! w5 e, d. k7 H4 {1.物业公司入驻小区就要审查资质，审查收费与服务是否对等
! {3 I3 {% p7 R+ W2.物业入驻后，对实际提供的服务有没有按照合约，要定期进行考核（不是之前糊弄人的那种），实际考核结果应由每栋楼业主实际投票，而不是随即几个人问问，随处看看，应严格对照合约逐条考核。如果出现多次不符的，与诈骗有何异。
+ W$ w! U! U! V( o$ o: I3.物业合约到期的，应由业委会重新招标，强制性必须选择三家物业公司以上竞标，必须避免物业长期霸占小区的怪像，让市场选择，物业服务对业主来说就是消费，绝对不可以出现强制消费的情况$ j2 S: {' R5 W" @( g& U) d
4.现在宣传 党建引领，红色物业。目前还没做到实处。只要求业委会成员党员比例是不行的，如果可以，要求物业公司内的党员人数我认为更有效，绝对会大大的降低出现黑社会作风的物业数量。而且我们小区因为这条规则，非党员的业委会候选人十几个人只有三个不是党员，本来在小区里大家认识的也不多，这么一弄，候选范围更窄了。要求党员比例的出发点是好的，但要发挥实际作用。+ T/ K, z! d2 X" C, ~5 G5 W( r+ M
5.现在物业公司为非作歹似乎是没人管的，多次出现被业主举报，未经业主或业委会允许擅自安装、改造、增加设施的，最后发现情况属实的，应逐出市场，通过强硬手段直接废除。# v/ Q, J2 N& ^6 I4 k: M, n
6.业委会是一个小区居民实现权利维护的重要途径，目前的业委会选举方式有极大的问题，全小区那么多人里面选，首先一点，都不认识就让业主投票，蒙吗？只有每栋楼按人数比例确定代表数，由每栋楼代表采集本楼业主意见，代表参加业主大会投票决定小区事务，这才能公开透明。- w5 r: n( z6 y8 t# m
最后还有一句忠告：城市的居住环境，也是面貌展现的一个环节，宜商宜住，城市会越来越繁华，大家的生活水平也会随之提高。就算你大力招商，引进工业，发展三产，振兴教育，能引来人才，引来外来务工者，引来求学的家庭，居住环境搞不好，谁愿意长期住在这，谁愿意买房置业，本地居民都要考虑考虑要不要去别的地方发展生活了。 |: j8 q& t8 N9 V+ \ g
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发表于 2022-6-11 23:09:34
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