原则上不再出让容积率1.8以上、建筑高度60米以上的土地

放逐西伯利亞 · 发表于 2024-8-30 17:14:08

二、优化土地供给，合理控制开发强度

1. 优化住宅用地供应管理，合理增加市场需求大、群众想要的户型产品用地供应。根据详细规划和城市设计，在城市郊区不具备公共交通条件但景观、区位等条件较好的区域，以及国土空间规划确定的历史城区等，停止执行容积率不得低于1.0 的供地标准；在基础设施较好、功能配套较齐全、风景环境较优的区域，开发建设容积率为1.0-1.4的住宅产品；原则上不再出让容积率1.8以上、建筑高度60米以上的土地。

2. 以下区域根据详细规划可进行低强度开发（地块开发容积率可低于1.0）。具体范围如下：（1）海陵区、医药高新区（高港区）：东至东环高架、南至健康大道、西至祥泰路、北至森园路以及东至新港大道、南至港口东路、西至南官河、北至京沪高速范围以外的区域；（2）姜堰区：东至229省道、西至溱湖大道、南至南绕城高架、北至新通扬运河范围以外的区域；（3）历史城区、历史文化街区、历史地段；（4）上述范围以外的重要水系、重要节点周边，如周山河、前进河、凤栖湖、姜溱河等，可结合地块现状和规划情况，报请市政府研究同意后，住宅地块开发容积率可以低于1.0。

会飞的蝈蝈 · 发表于 2024-9-4 19:33:23

东至229省道、南至南绕城高架范围以外的区域；那之前城南拆了规划弄中医院新院区那块空地，不就可以拿出来开发开发别墅啦

暮春秋色 · 发表于 2024-9-4 11:22:38

按道理现在有改善需求的不少
但大部人的改善是需要把手头上房子脱手
所以有想法的多，但真正实施的不太乐观

不见不散 · 发表于 2024-9-4 09:47:16

闲逛水水水发表于 2024-8-30 22:43
2 n9 Y* L9 u; n# |+ D4 A差别非常大，同样大的一块地，拆三十层需要安置的户数是十层的三倍，无利可图还要贴钱谁愿意去拆？拆一两 ...

生育率那么低，再过两代，绝户没有继承的房产就多了

kellyhung · 发表于 2024-8-31 13:20:43

改善型为主

夜中东风 · 发表于 2024-8-31 11:02:18

折腾才有项目啊

Outlander · 发表于 2024-8-31 09:16:14

halechen 发表于 2024-8-30 17:17) I* C' S6 T; ^- r
原则上，兄弟

所谓的原则，其实就是在逐步放开了。

子弹头 · 发表于 2024-8-31 08:31:54

正在的土地基本上都是债务平台取得，建设多层成本也不高。

Kimmy · 发表于 2024-8-31 02:19:14

海梅宝宝发表于 2024-8-31 00:388 `* U# k- ~( g% |
仔细看哦，是郊区，城区范围以外的区域。区域配套好的地块容积率1.0-1.4，区域配套不好的容积率可以低于1.0 ...

那就是说城区不让建别墅了？

海梅宝宝 · 发表于 2024-8-31 00:38:35

仔细看哦，是郊区，城区范围以外的区域。区域配套好的地块容积率1.0-1.4，区域配套不好的容积率可以低于1.0。

闲逛水水水 · 发表于 2024-8-30 22:43:15

二适故里发表于 2024-8-30 19:06 - R/ L. q5 c3 H3 J, V, x
拆十层和拆二三十层差别很大吗？

差别非常大，同样大的一块地，拆三十层需要安置的户数是十层的三倍，无利可图还要贴钱谁愿意去拆？拆一两层的私房建几十层的高层住宅才是他们乐此不疲的，并不是拆旧房子的技术问题

仰望星际 · 发表于 2024-8-30 20:37:00

像美国那种路边二层小洋楼才是王道

谭先森的鱼尾纹 · 发表于 2024-8-30 20:02:41

仰望星际发表于 2024-8-30 17:41
+ Z" u6 ^* `- C; _将来这些20层以上的住宅怎么办哦

做贫民窟

谭先森的鱼尾纹 · 发表于 2024-8-30 20:02:10

六层跃层电梯洋房才是王道

二适故里 · 发表于 2024-8-30 19:23:14

以后政府手上肯定有一大批房子，拆到你们小区的时候就先临时安置几年，原来的小区拆除重建后再搬回来。

二适故里 · 发表于 2024-8-30 19:06:39

仰望星际发表于 2024-8-30 17:413 z* I; f: @% p X. Y4 {
将来这些20层以上的住宅怎么办哦

拆十层和拆二三十层差别很大吗？

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