金通丹桂园违建超长落地雨棚

太阳当空照 · 发表于 2024-8-6 11:27:15

新小区的五幢一楼建超长，落地的雨棚，太丑了吧？后面封起来不就是自家院子了这个算不算违建？？雨棚应该有立柱吗？

vxzn · 发表于 2024-8-6 11:35:30

这好像不是业主自己搞得吧？

太阳当空照 · 发表于 2024-8-6 11:36:14

vxzn 发表于 2024-8-6 11:359 }5 E$ R Z, a. }+ j+ A) v
这好像不是业主自己搞得吧？

是业主弄的。

jstz · 发表于 2024-8-6 11:40:22

相关权益人提出异议了？

太阳当空照 · 发表于 2024-8-6 11:44:14

jstz 发表于 2024-8-6 11:40
) P- H; e% x" z相关权益人提出异议了？

哪些人是相关权益人？

二适故里 · 发表于 2024-8-6 12:40:21

姜堰最贵的小区

太阳当空照 · 发表于 2024-8-6 12:58:29

二适故里发表于 2024-8-6 12:40
( l9 s+ A" x+ ^% Y- F( w姜堰最贵的小区

对的，这么贵的房价就整个小区就那么点绿化带还要被占用[裂开]，物业费还死贵死贵的。

尘世 · 发表于 2024-8-6 17:01:57

最贵吗，当时多少钱一平买的

太阳当空照 · 发表于 2024-8-6 17:06:36

尘世发表于 2024-8-6 17:017 Q, f7 y' I3 x. _6 m" Z, a) o
最贵吗，当时多少钱一平买的

备案价一万八到一万九千多吧，然后一房一价。反正同期新房里面是最贵的了

Outlander · 发表于 2024-8-6 17:10:21

太阳当空照发表于 2024-8-6 11:44% H& l) l$ C% e
哪些人是相关权益人？

本小区的所有业主都可以算是相关权益人。《物权法》规定：“小区公共绿地属于小区全体业主共有，严禁任何单位及个人破坏、圈占绿地”。

Outlander · 发表于 2024-8-6 17:17:06

针对楼主的问题谈谈自己的经验，关于不属于违建的雨棚的定义可参考以下几点：
1、可伸缩式轻质材料；
2、设置在建筑出入口外框以内的上方位置；
3、外延不超过一米；
4、仅用于遮风挡雨；
5、不会对楼上安全造成影响。

太阳当空照 · 发表于 2024-8-6 17:20:23

Outlander 发表于 2024-8-6 17:10
& D6 h c( I1 {% H7 y4 Z( R' O本小区的所有业主都可以算是相关权益人。《物权法》规定：“小区公共绿地属于小区全体业主共有，严禁任何 ...

其他业主同不同意我不晓得，我家反正不同意[傲慢]这这么点大的绿化，所有一楼用户都这样搞，那小区哪里还有绿化带了？物业说的他们跟街道报备过的，搭建雨棚只要跟街道报备就可以建了？那这么简单就好随意搭建，那大家都搭起来好了。

太阳当空照 · 发表于 2024-8-6 17:21:24

Outlander 发表于 2024-8-6 17:106 J* p5 p: N( L8 @4 z
本小区的所有业主都可以算是相关权益人。《物权法》规定：“小区公共绿地属于小区全体业主共有，严禁任何 ...

谢谢你的解答[玫瑰]

Outlander · 发表于 2024-8-6 17:25:01

太阳当空照发表于 2024-8-6 17:20
, Z7 A+ ~& X* a其他业主同不同意我不晓得，我家反正不同意[傲慢]这这么点大的绿化，所有一楼用户都这样搞，那小区哪里还 ...

有业主群的话，可以联合其它业主向街道、城管投诉、举报！

太阳当空照 · 发表于 2024-8-6 17:26:26

Outlander 发表于 2024-8-6 17:17
8 K8 a) f9 {9 u2 }( P针对楼主的问题谈谈自己的经验，关于不属于违建的雨棚的定义可参考以下几点：
% Y0 D/ g# ]% P& B1、可伸缩式轻质材料；' V- j! s/ x2 Y2 g3 f' e
2、 ...

如果是那种不落地的雨棚还好一点，他这个直接几个柱子框在那里。这都可以变成自己家阳光房了。

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[城建规划] 金通丹桂园违建超长落地雨棚