当人们期待房价回落和姜中高考成绩联系起来时。。。

jyxiaoqiang · 发表于 2021-6-25 08:48:10

当人们期待房价回落和姜中高考成绩联系起来时。。。希望高考不行了房价就会降一点，大家有何感想？
据说市区都是2万起了，一个工业经济日渐衰败的小县城，工薪阶层几乎是望而兴叹了~再说说高考，虽说树人为本，但是在国家房住不炒的大背景借着教育继续拱地产泡沫这样好吗？我想知道5年之后少子化、老年化、人口净流出日趋严重，且伴随着房地产不断降杠杆，大姜堰是如何收场？

懒散人 · 发表于 2021-6-25 08:50:22

也有部分中介唱高房价

杏林村四组村民 · 发表于 2021-6-25 08:51:47

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放逐西伯利亞 · 发表于 2021-6-25 08:52:53

你的问题适用于周边每个县城。比如楼主所在的泰兴，这次七普人口减少8万。10年增加的城镇人口只有65954人，乡村人口减少145430人。而姜堰的数据是城镇人口增长61938人，乡村人口减少84455人。城镇人口增长略低于百万级的泰兴。

心怀姜堰 · 发表于 2021-6-25 08:55:27

现在家长为孩子挑选优质学区房，以后可能是年轻人为了老人挑选优质养老院。一对夫妇上面，就一般的话起码四个老人。这太恐怖了

jyxiaoqiang · 发表于 2021-6-25 09:00:40

放逐西伯利亞发表于 2021-6-25 08:52
, F! d O0 Y" P# r2 j' Z( v你的问题适用于周边每个县城。

然而并不适用于泰兴，目前泰兴和姜堰的房价真是冰火两重天，我一个同事也是姜堰的，一开始在泰州看房都要接近两万，然后泰兴看到一个小区位置各方面都还可以，7200，果断下手了，他自己感觉捡到宝了。。。

放逐西伯利亞 · 发表于 2021-6-25 09:03:57

jyxiaoqiang 发表于 2021-6-25 09:002 {7 r9 q7 x+ m+ w
然而并不适用于泰兴，目前泰兴和姜堰的房价真是冰火两重天，我一个同事也是姜堰的，一开始在泰州看房都要 ...

泰兴的房价问题其实涉及方方面面，不多评价。不过现状就是房价低也没吸引到多少人口，人口减少8万，仅次于兴化。而且城镇人口增加很少，增加的总量仅略高于姜堰，泰兴应该好好反思了。为啥宣称工业强，房价低，还吸引不到人。

jyxiaoqiang · 发表于 2021-6-25 09:07:14

放逐西伯利亞发表于 2021-6-25 09:03$ P& ], |4 ~% N7 z$ v- P( w* `$ e3 X
泰兴的房价问题其实涉及方方面面，不多评价。不过现状就是房价低也没吸引到多少人口，人口减少8万，仅次 ...

跟产业定位有点联系吧，主导产业化工，一个不太招人喜欢的行业~相比之后姜堰的畸形发展有过之而不及~

放逐西伯利亞 · 发表于 2021-6-25 09:09:26

jyxiaoqiang 发表于 2021-6-25 09:07
R/ c4 q! Z+ N7 Y3 n跟产业定位有点联系吧，主导产业化工，一个不太招人喜欢的行业~相比之后姜堰的畸形发展有过之而不及~

傲视周边，叫嚣泰州的泰兴人口跌破100万，让人大跌眼镜。

黄色潜水艇 · 发表于 2021-6-25 09:11:51

姜堰再多五个新小区，你看房价还会这么高吗

小开锅 · 发表于 2021-6-25 09:14:09

工业强，工资低，这样的血汗工厂哪里都有，又不是刚需，而且未来年轻人会越来越少，挤破头去厂里拿低工资？
教育这个，除非你家小孩就别上学，或者就想混混，那么教育还是未来的主流。姜堰的教育不说最好，不过也比上不足比下有余，南京，上海买不起学区房，退而求其次呗，矮子里出将军

edifier · 发表于 2021-6-25 09:16:54

黄色潜水艇发表于 2021-6-25 09:11/ s/ h- l/ t$ t* d, B, V6 y) \
姜堰再多五个新小区，你看房价还会这么高吗

会的还是冷饭再炒一下，学区嘛

放逐西伯利亞 · 发表于 2021-6-25 09:17:33

本帖最后由放逐西伯利亞于 2021-6-25 09:19 编辑

小开锅发表于 2021-6-25 09:14
* i% P. x0 A) Y3 m工业强，工资低，这样的血汗工厂哪里都有，又不是刚需，而且未来年轻人会越来越少，挤破头去厂里拿低工资？ ...

这次七普说明，对于经济欠发达的县域而言，工业多强大并不是吸引人口的唯一因素，城市搞得好，教育搞得好等等都是主要因素，这一点，泰兴和海安是最好的例子，泰兴工业强大吧，财政收入苏中首位，然后这次七普人口减少8万，而海安，工业也不错，但城市搞得好，教育也搞得好，所以这次七普人口增加0.8万，一反一正多少人？
所以对于姜堰而言，我们吸取的经验教训是什么？相比海安，我们的弱项就是工业，所以如果稍微抓一抓工业，我们的人口从减少2万到增加0.2万都没有太大问题。

黄色潜水艇 · 发表于 2021-6-25 09:26:35

edifier 发表于 2021-6-25 09:16
6 i# Z! w; f( B/ D会的还是冷饭再炒一下，学区嘛

去年我邻居的一个70多平的小户型，四个家庭抢，中介说谁出价高谁的，说到底还是资源太少

小开锅 · 发表于 2021-6-25 09:34:29

放逐西伯利亞发表于 2021-6-25 09:17
9 O/ }3 k. L; d4 a这次七普说明，对于经济欠发达的县域而言，工业多强大并不是吸引人口的唯一因素，城市搞得好，教育搞得好 ...

抓工业，已经没啥用了。低端工业，未来基本上没出路，都开始跑东南亚国外了，高端工业，不大回来姜堰。

特别是人口未来减少，整一堆车床制造业工业，一个月整个几千块工资，谁给你生娃去血汗工厂干活啊，人不跑才怪了。要么你这所谓的工厂，开出来的工资比外地高一大截

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