【新人求帮忙】中梁壹号院私自拆除公共绿化圈院子，请问是属于规划还是城管管理

平平安安才是真

我是中梁壹号院业主（目前更名为泰达水乡邻里），今年11月份房子上房，上房的时候一楼为树木植被（图一），今天在业主群里看到一楼业主用红砖圈院子，拆除绿化、树木（树根暴露在外面，天气这么冷估计树也死掉了，图二）。
我买房的时候也不知道一楼有这样的规划，请哪位大神知道水乡邻里规划公示一楼带院子（个人理解一楼没有院子不然上房之前建设单位都先砌筑起来了）？如果没有规范带院子，找物业也管理不动，希望城管部门能够秉公执法还我们小业主一片绿地新鲜空气。
昨天才参加：‘不忘初心，牢记使命’活动第3条解决群众强烈反应问题、开展专项整治方面····据说一楼业主有很多党员，也不知道有没有学习到领导人讲话精神，带头违法犯罪。

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中梁地产偷换概念，备案名是水乡邻里，销售时改成壹号院，名字高大上，听着好像有院子，由此吸引购房者。水乡邻里备案时好像没有院子，购房合同中也没有注明有院子。现在恢复为水乡邻里，可见当初改名时就存在欺诈，误导他人购房的形为。由于中梁地产的欺诈行为，最终将为物业与业主之间矛盾埋下隐患，给政府部门留下个烂摊子。看来中梁的物业费明年可以免了！

nissan

规划的执法权在城管部门。用砖起就有点过分了，正常都是用绿化或者铁栏杆隔，而且这个一楼的院子其实是楼上所有业主的公共部位。

headway100

新楼盘刚交房就开始大肆违建吗？公共绿地不属于个人吧。

特别存在

              新商品房一楼阳台外，应该是公共面积。我在外地的小区，开发商都用大腿高度的铁栅栏圈好了，给一楼业主使用，也还是属于公共面积，一楼业主不能加盖阳光房，不能加高大腿高度的铁栅栏，更别说改成围墙了。

三水湾湾

所有小区一楼要管理部门统一规划，统一设计，以免各家乱搞。当初售房答应好弄院子。人家花多的钱图什么？

印象阿牛

起码应该统一围栏的材料，试样，物业应该赶紧补救，还应该规范围的面积，毕竟是知名小区

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特别存在

中国老百姓 发表于 2019-12-11 08:54
朋友你可以到锦绣姜城看看

锦绣姜城不是都拆除了吗？

橙子疯了

扎实

小城故事多

一般隔院子都是用栅栏，砌墙的也是少数。得饶人处且饶人，人一楼买那么贵不就为个院子？没有院子一楼对比楼上有什么优势值那个单价？
1 m: x: G! q: T3 u. c- t  R7 }6 J

爱我一万年

好像当时买房宣传就是带院子的啊~~~
6 X( F$ i) w+ _6 X; ~0 }% u% d- ?一楼的房价比其他楼层要贵得多~~~

vxzn

在姜堰司空见惯，习以为常，城管管的是毫无背景的老百姓。
! Q# _! a, ]) V# N这种情况应该是楼盘销售答应人家可以封院子，楼主你可以打城管举报试试，不过你别抱多大的希望，能这么干都是有后台的。
( y2 v4 g$ U; X

平平安安才是真

小城故事多 发表于 2019-12-10 14:08
1 M' c" D' f, j. [! r5 v# a一般隔院子都是用栅栏，砌墙的也是少数。得饶人处且饶人，人一楼买那么贵不就为个院子？没有院子一楼对比楼 ...

很对！栅栏我能接受，为了他们圈院子拆除了太多绿化了！

小城故事多

平平安安才是真 发表于 2019-12-10 14:11
5 a7 m0 z5 E8 A0 X+ n8 s很对！栅栏我能接受，为了他们圈院子拆除了太多绿化了！

/ ?0 x5 k0 O7 h& [9 x2 _  b可以找物业协调看看，砌墙很不美观，可以统一起来搞一样的栅栏
4 t5 d& }- B9 r& Q. h5 P% N

zhoucheng9671

不光是一楼的问题，你们楼上也有问题，今天扔点花米壳，明天掉个衣夹子不说，扔烟头，乱倒水，想过楼下人家晒被子的感受？最可恶的是某一天偶院子居然收到了杜蕾斯空气套！

丨锦衣卫丶

。。

平平安安才是真

nissan 发表于 2019-12-10 16:42
规划的执法权在城管部门。用砖起就有点过分了，正常都是用绿化或者铁栏杆隔，而且这个一楼的院子其实是楼上 ...

我也是这个意思：1绿化不能动，本来绿化面积及不多2、不建议砌筑围墙铁艺栅栏我保证不反对，想圈院子可以买别墅。

mouser771

房子质量差的一踏糊涂

nsyncer

哪儿都一样，根本没人管，物业就知道收费，其它也不管