住建局，东方巴黎城物业请回答西广场的修复资金从哪里来（住建局已答复）

姜城一人 · 发表于 2020-6-19 12:59:56

小区附属西广场众所周知是业主的公摊，是业主的公共利益，现在广场除了是部分业主的停车场外，还肩负着周边商家的停车，傍晚业主休闲娱乐的功能。
现在车市停的越来越多，活动的区域是越来越少？物业公司有无收集过广场上的车是否都是业主的车？
这个广场每年都要修复好几次，大修小补。修补广场的费用从哪里来，有没有动用甚至侵害到巴黎城业主的利益？
如果是业主的专项维修资金，你们是否进行了公示？对于洗浴中心，银行，各商铺甚至家居广场，周边居民的车辆有没有征收相应的或者更多合理的管理维修费用？如果没有，那么用全体业主的利益来使用，目的何在？
希望物业能对广场车位进行合理分配，加强管理，减少大型车辆的进入，维护业主的利益。不要让业主在给非业主买单！

vxzn · 发表于 2020-6-19 13:05:11

商家也交物业费的。

楚天阔 · 发表于 2020-6-19 13:27:19

参照东方不夜城黄金广场

姜城一人 · 发表于 2020-6-19 13:46:52

vxzn 发表于 2020-6-19 13:05) Y" P8 i9 L7 [+ Z. J6 U" Z# [
商家也交物业费的。

还是要规范化管理，合理分配，专款专用最好。

姜城一人 · 发表于 2020-6-19 13:47:45

楚天阔发表于 2020-6-19 13:27. D6 {( t) V6 |6 R% y) }0 J- W
参照东方不夜城黄金广场

那个不一样，那个是商业广场

刘进052 · 发表于 2020-6-19 18:47:29

减少大型车辆的进入，维护业主的利益。

知逸 · 发表于 2020-6-20 05:45:10

浑水鱼 · 发表于 2020-6-20 08:44:56

广场的车很多事消费客人的车啊，咋可能全是业主的

edifier · 发表于 2020-6-20 08:56:04

说不清的，经事的人最明白

姜城一人 · 发表于 2020-6-20 09:24:15

浑水鱼发表于 2020-6-20 08:44
B. k" C* ` ] p [! T, K广场的车很多事消费客人的车啊，咋可能全是业主的

那对于无车位数量限制的商家有没有征收超容费用？否则不就是对其他业主的侵权呢？

姜城一人 · 发表于 2020-6-20 09:25:15

edifier 发表于 2020-6-20 08:56
* j' d' T, @2 p' w6 ]$ P说不清的，经事的人最明白

对啊，所以公示很重要。并且要成立业主委员会监督并协助物业进行管理

松竹斋 · 发表于 2020-6-20 11:47:35

你们那西广场有时候不是卖车，摆摊嘛，物业有时候会收个管理费的，你以为维修基金那么好申请得嘛？手续特别繁琐，还要社区审核，为了你那几千块得维修基金真是操碎了心，一般小修小补都是物业费里面出的

浑水鱼 · 发表于 2020-6-21 10:40:48

姜城一人发表于 2020-6-20 09:24
; \' T- [! B; d那对于无车位数量限制的商家有没有征收超容费用？否则不就是对其他业主的侵权呢？

不懂，问问小区物业看看

姜城一人 · 发表于 2020-6-21 18:44:09

松竹斋发表于 2020-6-20 11:47- M! B3 e$ r/ K- X/ @4 Z
你们那西广场有时候不是卖车，摆摊嘛，物业有时候会收个管理费的，你以为维修基金那么好申请得嘛？手续特别 ...

你没有读懂这个意思。不管是转账维修基金还是收的管理费都应该是业主的，物业只是管理公司，收好业主的钱用好业主的钱才是正确的，如果这些压坏路的车都不是业主的，凭什么用业主的利益去维护呢？所以，还是要加强管理

我不是刘总 · 发表于 2020-6-22 08:02:08

顶！

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