关于物业，我也有个疑问要咨询下。请住建局回复（住建局已答复）

famir20 · 发表于 2020-9-2 09:05:13

本帖最后由今日姜堰版主于 2020-9-2 17:47 编辑

2018年，我买了一套二手毛坯房，后来由于怀孕生孩子就在家休产假，这期间没有交物业费，后来接到我之前卖家电话，说

楼下有人装修需要到我家干嘛，我家是顶楼，具体我也不是太懂，让我在家等电话去开门，那个时候我休产假，就一直在等电话。后来过了两周也没等到电话，再接到电话是原来的卖家告诉我

我家的门锁被物业换了，因为联系不到我。卖家说物业态度比较恶劣，怪我不交物业费，那个时候我房子刚过户不到一年，没有入住，也没有接到任何交物业费的提醒，根据“

未及时入住交费。因业主原因未及时办理入住手续或办理入住手续后未入住的，物业服务企业要主动提醒业主办理物业空置书面手续。两年内按约定标准的70%交纳空置期的物业公共服务费、公共能耗费、电梯运行费。”我认为物业应该出具提醒或者通知书，而且，我的房子买了不久的时候，锁芯就被注进胶水，导致无法开门（小区有这样的事情是否可以说物业不负责？），后来我就换了锁，没多久，就又被物业换了锁芯，那个时候由于我刚出月子就没有去对接这个事，我想问物业这样做是不是侵权，有什么资格换住户的锁芯，你是物业还是强盗？这样的物业凭什么让我交物业费？？我们买房子那里就是我的家，现在这样真心不太愿意去，请问住建局，这样的物业我该怎么办？有何建议？

正在输入……@~ · 发表于 2020-9-2 09:22:30

你买的是二手房了，可能不适用那个空置房物业费打七折，另外物业一直跟前房主有联系，这责任到底是在物业还是你自己也有责任，没有及时到物业变更信息，当然重点是物业更换锁芯这肯定是不对的。

远航小新 · 发表于 2020-9-2 09:53:05

其他的我不懂，但不经过业主同意，直接换业主大门锁芯，这完全没把自己当外人啊？

shanzhixing · 发表于 2020-9-2 09:58:30

问下楼上原因漏水导致楼下住户受灾，物业也协调不了，该怎么办，物业好像能不多事就不想管

姜堰一打工仔 · 发表于 2020-9-2 10:31:07

哪家物业呀？还换业主家的锁？不可思议

湖西山哥 · 发表于 2020-9-2 11:40:17

远航小新发表于 2020-9-2 09:53' I& Z, k0 O* f: s" G9 m! L
其他的我不懂，但不经过业主同意，直接换业主大门锁芯，这完全没把自己当外人啊？

新少说得对，这物业胆子太大，肯定里面有混混。

jy住建局发言人 · 发表于 2020-9-2 17:44:01

网友你好，因你所述内容不全，我局无法对你反映的问题进行答复。你可与我局物业管理处联系（0523--82778197）或直接至我局物业管理处办公室（住建局2#604室），我局将会同相关部门共同协调处理你所反映的问题。

jeremy0907 · 发表于 2020-9-2 21:54:36

如果情况属实，那物业也太牛。警察没有授权，也不敢轻易破门，物业牛啊。

劳苦百姓 · 发表于 2020-9-6 22:09:05

物业应尽自己联系现有业主，而不是通过前业主转达，这是不尽职的典型表现。自己以为尽职，其实一切都不在自己的管控中，1、前业主提供了电话，为何物业自己不联系现有业主？
2、如果前业主没有联系，是不是你物业的失责？
3、虽然是毛坯房，如果室内有贵重物品丢失或损坏，怎么说的清？
以上3点可以说明其实就是物业渎职，不作为，自己给自己找麻烦！

209951366 · 发表于 2020-9-7 09:29:57

物业，亮点

edifier · 发表于 2020-9-8 06:31:02

你叫回答就回答，不要面子的啊

famir20 · 发表于 2020-9-8 08:35:27

jy住建局发言人发表于 2020-9-2 17:445 v: S( y4 i) Q, ?
网友你好，因你所述内容不全，我局无法对你反映的问题进行答复。你可与我局物业管理处联系（0523--82778197 ...

谢谢，好的

特别存在 · 发表于 2020-9-10 15:35:03

物业私自换业主的门锁，这也太吓人了吧？

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