泰州新建商品住宅库存上涨领跑全国

dnh330 · 发表于 2022-8-31 08:04:45

本帖最后由 dnh330 于 2022-8-31 08:07 编辑

截至2022年7月末，泰州新建商品住宅库存总量同比上涨了143%，位列TOP20榜单最最最前排。
泰州这次遥遥领先，涨幅是排在第三名的扬州的1倍多。这个数据大家怎么看？泰州房地产市场主要受两大因素支撑，一个是主城区大量棚改催生的置换、投资需求，另一个主力则来自于以兴化、姜堰为主的周边市县进城置业客户。
随着棚改及市场大环境转冷，原本市场规模较小、支撑力较弱的泰州市场进入长时间的横盘期，自2021年4月以来，泰州量价齐跌，月度成交呈下滑趋势，再加上周边南京、扬州疫情的影响，主城区购房者投资信心遭受打击，而一度成为购房主力的下属市县客群，则受房价、房贷等客观影响，购房欲望减退。
今年5月，泰州发布了阶段性楼市新政，对在泰来泰大专以上人才以及外来务工人员、进城农民等购房者在市区范围内购买首套商品住宅（含二手商品住宅）的，给予一次性购房补贴，补贴金额为购房者实际缴纳契税的50%。
泰州因此也成为较早加入鼓励“农民进城”买房的城市之一。

dnh330 · 发表于 2022-8-31 12:38:40

宿鸟投林发表于 2022-8-31 12:320 p- _& g* ]7 E3 U$ [" w& h
有价无市，就是卖也是贱卖。去年上半年卖出去的赚大发了！

有一个去年报过名就卖掉了，上个月老婆又怀孕了，最近又在看。看到自己小区，现在便宜二三十万可以再买回来，这运气厉害了

姜堰EDU · 发表于 2022-9-1 10:13:43

泰州要崩！楼市！

jstz · 发表于 2022-8-31 09:31:17

其实呢，姜堰海陵5000，泰南6000才是合理价格。

浑水鱼 · 发表于 2022-8-31 08:34:03

好多人家要卖，然后到一二线给孩子凑首付

dnh330 · 发表于 2022-8-31 08:58:45

浑水鱼发表于 2022-8-31 08:34% f% ]2 Z1 D( Q5 S% n7 {
好多人家要卖，然后到一二线给孩子凑首付

正常！在县城上学买，上完学或后来孩子外地要安家就必须卖

lxkl · 发表于 2022-8-31 09:03:36

买个房子来上学，然后一买上学的钱，照看孩子的工资全部回来

JYCG · 发表于 2022-8-31 09:08:52

人口流出严重，再加上拆富的手上房子多，下边县城又都厉害！主城区发展起步低，大佬们难啊！

兼言之 · 发表于 2022-8-31 09:11:59

没他们说的那么复杂，就是涨的太多

姜溱 · 发表于 2022-8-31 09:27:36

鼓励“农民进城”买房的城市

dnh330 · 发表于 2022-8-31 09:32:35

姜溱发表于 2022-8-31 09:27" ^& R& e3 B. N; r
鼓励“农民进城”买房的城市

专家建议农民在县城买房开车回村种地

ujs_yl · 发表于 2022-8-31 09:33:48

泡沫还得挤挤

dnh330 · 发表于 2022-8-31 09:38:53

有几个认识的朋友，姜堰市区的房子挂出去几个月了一个看房子都没有

天下为公 · 发表于 2022-8-31 10:02:38

dnh330 发表于 2022-8-31 09:387 s' s! Y; e8 G, q( V% m- Q
有几个认识的朋友，姜堰市区的房子挂出去几个月了一个看房子都没有

按照比当初购买价涨个1000元卖就有人买了

潜行客 · 发表于 2022-8-31 10:06:47

单一数据没什么参考性，基数小，稍微有点变动，幅度都很大。

dnh330 · 发表于 2022-8-31 10:20:25

天下为公发表于 2022-8-31 10:02 m3 P! ^3 R& H% y5 U! F( Q
按照比当初购买价涨个1000元卖就有人买了

通常他们只会在前两年价格基础上降价一千，可是没人买账

闲逛水水水 · 发表于 2022-8-31 10:59:03

dnh330 发表于 2022-8-31 09:32
( J0 z5 ]$ K; x7 \# d+ _( k专家建议农民在县城买房开车回村种地

专家还说了：低收入家庭可以把房子出租几套出去就增加了收入了

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